أعلنت شركة مارجينز للتطوير العقاري عن إطلاق “لوسيل”، أحدث مشروعاتها بالقاهرة الجديدة، ضمن رؤية متطورة للشركة خلال الفترة المقبلة، والتي تستهدف تقديم مشروعات متميزة تضيف قيمة حقيقية للعملاء الباحثين عن الرفاهية والرقي داخل مجتمعات عمرانية مبتكرة تقدّم مفهومًا جديدًا للسكن والاستثمار.
أكد المهندس محمد الأعصر، رئيس مجلس إدارة شركة مارجينز للتطوير العقاري، خلال مؤتمر صحفي عُقد للإعلان عن تفاصيل المشروع الجديد، أن رؤية الشركة الأساسية تعتمد على تقديم مشروعات مختلفة بفكر جديد تضيف قيمة مضافة للسوق المصري مقابل سعر تنافسي، مما يعزز مكانة الشركة داخل السوق ويدعم خطتها للتوسع داخليًا وخارجيًا. وأوضح أن مشروع “لوسيل” هو مشروع سكني متكامل الخدمات، يقع على أحد المحاور الرئيسية بالقاهرة الجديدة، ويمتد على مساحة ٣٥ فدانًا بإجمالي استثمارات تتجاوز ١٥ مليار جنيه. وأضاف أن المشروع يقدم تجربة سكن فريدة من نوعها، لينضم إلى مجموعة مشروعات الشركة التي تتميز بالتنوع والابتكار. وأشار إلى أن الشركة تعتمد في عملها على عناصر الدقة والتميز والابتكار، بهدف تغيير الصورة التقليدية للعقار في مصر والشرق الأوسط، مما مكّنها من تحقيق بصمة واضحة في السوق خلال فترة زمنية قياسية.
محفظة مشروعات مارجينز للتطوير العقاري
وأوضح الأعصر أن الشركة تمتلك محفظة مشروعات متنوعة تلبّي أهدافها العمرانية، بما يتماشى مع خطتها الاستراتيجية للتوسع في المناطق الاستثمارية الأكثر جذبًا وربحية. وأشار إلى أن مشروع “لوسيل” يقع بالتجمع السادس، بالقرب من المحاور والمناطق الحيوية والرئيسية، وقد تم مراعاة جميع التفاصيل الخاصة بالتصميم المعماري الفريد، وتنويع المساحات، وتوفير الخدمات الحيوية والترفيهية والرياضية، مما يجعل المشروع منتجعًا سكنيًا متكامل الخدمات، ووجهة مثالية للراغبين في التميز وجودة الحياة والرفاهية المثالية. ولفت إلى أن “لوسيل” واحد من المشروعات الجديدة التي تستعد الشركة لطرحها خلال عام ٢٠٢٥ ضمن خطة توسعات شاملة سيتم الإعلان عن تفاصيلها قريبًا.
من جانبه، أوضح المهندس أشرف شاهين، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للشركة، خلال كلمته في المؤتمر الصحفي، أن مشروع “لوسيل” بالقاهرة الجديدة يعكس رؤية شركة مارجينز لتقديم مشروعات متميزة بفكر عمراني وخدمي مختلف. وأضاف أن المشروع يتم تنفيذه على الطراز المعماري الحديث والمستدام، بنسبة بنائية لا تتجاوز ١٦٪ من إجمالي مساحة الأرض، بينما تم تخصيص باقي المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات الحيوية والترفيهية. كما أكد أن التصميم الهندسي للمشروع يراعي الاستغلال الأمثل لجميع المساحات الداخلية، مع الالتزام بمعايير الاستدامة والجودة العالمية في البناء، مما يساهم في تقليل استهلاك الطاقة والحفاظ على البيئة، ويعزز قيمة المشروع على المدى الطويل.
اقرأ أيضاً: مارجينز للتطوير تشارك بمعرض سيتي سكيب جلوبال الرياض
وأضاف شاهين أن شركة مارجينز تعتمد منذ انطلاقها بالسوق المصري على معايير خاصة في تنفيذ مشروعاتها، أبرزها الالتزام بتقديم منتج عقاري متميز وفق أعلى المعايير الهندسية والفنية. وأشار إلى أن الشركة تنفذ حاليًا ثلاثة مشروعات متنوعة، تشمل مشروع ZIA Business Complex في العاصمة الإدارية الجديدة، وهو أول مجمع أعمال في مصر يحصل على شهادة WELL من منظمة International WELL Building Institute الأمريكية، ومشروع Oaks Egypt الذي يضم أول فندق عالمي بإدارة مجموعة Minor Hotels في العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يتميز بإتاحة التملك الفردي للوحدات الفندقية، ومشروع Sheraton Residences الذي يتميز بوجود العلامة التجارية الفندقية “شيراتون” داخل مجتمع سكني متكامل، ويعد الأول من نوعه في مصر والشرق الأوسط.
مشروع لوسيل
وأعرب الدكتور ماهر استينو، المؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة سايتس إنترناشيونال، والمشرف على تخطيط المشروع وأعمال اللاندسكيب، عن سعادته بالتعاون مع شركة مارجينز في مشروع “لوسيل”. وأشاد بقوة الشركة وحرصها على تبني رؤية هندسية وإنشائية متميزة. وأضاف أن تصميم المشروع يضمن إطلالة جميع الوحدات على مناظر طبيعية خلابة، مع توفير ممرات منفصلة للسيارات بعيدًا عن مسارات المشاة، مما يضمن أعلى معايير الأمان ويوفر حالة من الاسترخاء والرفاهية للسكان.
وأوضح استينو أن مشروع “لوسيل” يتميز بتنوع أشكال وطبيعة اللاندسكيب، مما يجعله منتجعًا سياحيًا يوفر للسكان تجربة سكنية فريدة تجمع بين الفخامة والراحة. وأكد أن اللاندسكيب أصبح عنصرًا أساسيًا في تصميم المجتمعات العمرانية الحديثة والمستدامة، حيث يلعب دورًا محوريًا في تحسين جودة الحياة داخل المشروع.
وفي ختام المؤتمر، صرح علي جابر، العضو المنتدب للقطاع التجاري بالشركة، بأن اختيار شركة مارجينز لشركائها من كبرى مكاتب الاستشارات والتخطيط الهندسي يعكس التزامها بتقديم مشروعات متكاملة ومتميزة في جميع التفاصيل. وأشار إلى أن مشروع “لوسيل” يتميز بتوفير مساحات متنوعة للوحدات السكنية، تشمل استوديوهات وشقق بغرفة واحدة إلى أربع غرف، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس وفندقية كاملة التشطيب. كما يتميز المشروع بزيادة نسبة المساحات الخضراء والخدمات الترفيهية، مثل البحيرات الصناعية، مسارات الدراجات، أماكن مخصصة للتأمل، ونادٍ اجتماعي بمساحة ٤ آلاف متر مربع، بالإضافة إلى ٥ آلاف متر مربع مخصصة لحمامات السباحة والملاعب والمسجد. وأوضح أن المشروع يتضمن أيضًا مساحة تجارية متكاملة وفندقًا بإدارة علامة تجارية عالمية.
وأشار جابر إلى أن الشركة ستطرح في المرحلة الأولى ١٥٪ فقط من وحدات المشروع، بمستهدفات بيعية تصل إلى ٢.٢ مليار جنيه، مع تقديم تسهيلات سداد تنافسية تبدأ من مقدم ٥٪ وأقساط تصل إلى ١٠ سنوات، بسعر متر يبدأ من ٤٩ ألف جنيه، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشروعات المماثلة في المنطقة.
