أطلقت شركة الجار للتطوير العقاري المرحلة الأولى من مشروعها الجديد “الجار بريتش ديستريكت” في شرق القاهرة، باستثمارات اجمالية تقدر بنحو 20 مليار جنيه، على مساحة تتجاوز 70 فدانًا.
وقال الدكتور أحمد عبد المجيد، رئيس مجلس إدارة الشركة وعضو مجلس النواب، إن المرحلة الأولى من المشروع تضم نحو 1200 وحدة سكنية وفندقية، على أن تُدار الوحدات الفندقية من قبل مجموعة فنادق كونكورد العالمية، وذلك وفق تصميمات معمارية مبتكرة.
وأضاف أن نسبة البناء لن تتجاوز 25% من إجمالي المساحة، ما يتيح تخصيص المساحة الأكبر للمسطحات الخضراء والخدمات الترفيهية المتنوعة.
وأشار إلى أن الشركة بدأت أعمال الإنشاء قبل الإطلاق الرسمي للمشروع، في خطوة تعكس قوة الملاءة المالية والالتزام الصارم بمواعيد التسليم.
واحتفالًا بطرح المشروع، أعلن عبدالمجيد عن تقديم خصم 10% على أسعار الطرح الأول، مؤكدًا أن “الجار بريتش ديستريكت” سيكون علامة فارقة في مشروعات التطوير العقاري بشرق القاهرة.
وأوضح أن المشروع يمثل إضافة قوية لمفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة، حيث يضم حمامات سباحة ومساحات خضراء واسعة وممرات للمشاة، فضلًا عن نادٍ اجتماعي متكامل (Clubhouse) يضم جيم وسبا وقاعات للاسترخاء.
ولفت إلى أن الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب شرق القاهرة، على طريق السويس مباشرة أمام Open Air Mall في “مدينتي”، وعلى بُعد دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي، يجعله واحدة من أبرز الوجهات السكنية والاستثمارية بالمنطقة، خاصة مع قربه من عدد من المحاور الحيوية مثل محور جمال عبد الناصر.
كما يتضمن المشروع منطقة تعليمية متكاملة الخدمات تشمل أول جامعة بريطانية للعلوم الطبية معتمدة تمنح درجات علمية مباشرة من جامعة Aston العريقة بالشراكة مع شركةNHMC البريطانية للخدمات الطبية و تمثل نحو 35% من المشروع، وذلك بموجب مذكرة تفاهم تم توقيعها مؤخرًا مع جامعة Aston. وتمتد المنطقة الطبية والتجارية بالمشروع على مساحة 25 فدان.
ستقدم الجامعة برامج بكالوريوس ودراسات عليا في الطب والعلوم الصحية، مع شهادات تمنح مباشرة من جامعة Aston داخل حرم جامعي متكامل يضم مستشفى وقرى رعاية صحية ومرافق تعليمية وترفيهية، ومن المقرر إطلاق البرامج في سبتمبر 2027 لاستقطاب الطلاب المصريين والدوليين.
وأكد عبدالمجيد أن المشروع يُعد أول مجتمع سكني متكامل يجمع بين السكن الفاخر والتعليم الطبي والرعاية الصحية تحت سقف واحد، فضلًا عن احتوائه على منطقة تجارية وإدارية متطورة تعتمد على أحدث التقنيات الذكية ونظم أمن على مدار الساعة.
وتماشياً مع رؤيتها لتقديم مشروع بمعايير عالمية، أكد عبد المجيد أن شركته تعاقدت مع نخبة من كبرى المكاتب الاستشارية في مصر والمنطقة، ليكونوا شركاء نجاح في تطوير المشروع، بما يضمن تقديم منتج عقاري استثنائي يجمع بين الجودة والتصميم العصري والخبرة العالمية.
وكشف عبد المجيد أن التصميمات الهندسية للجزء التجاري في المشروع وضعها المعماري العالمي رائف فهمي، أحد أبرز المصممين في مصر والعالم، فيما تولى المهندس طارق صبحي، رئيس مجلس إدارة شركة Okoplan، تصميم أعمال اللاندسكيب.
ويضم المشروع 67 مبنى سكنيًا بارتفاع بدروم وأرضي بحديقة وأربعة أدوار بالإضافة إلى الروف، على مساحة 45 فدان، مع مراعاة تحقيق أفضل معايير التهوية الطبيعية والإضاءة الجيدة والاستخدام الأمثل للمساحات المفتوحة والبحيرات الصناعية
. كما يطرح المشروع باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف متطلبات العملاء، حيث تبدأ من شقق غرفة واحدة بمساحات تتراوح بين 66 و72 مترًا، ووحدات بغرفتين بمساحات من 116 حتى 132 مترًا، وصولًا إلى شقق ثلاث غرف بمساحات بين 151 و188 مترًا.
ولفت إلى أن الشركة توفر أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط، مع خطط تقسيط تصل إلى سبع سنوات، على أن يتم تسليم المشروع بالكامل خلال ثلاث سنوات، بما يعكس التزام الشركة بمعايير الدقة والجودة في التنفيذ.
